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解答：

1、定金是否具有擔(dān)保性質(zhì)的區(qū)別，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定提前向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的款項(xiàng)作為擔(dān)保。

2、定金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)，而是單方面行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

3、支付定金的一方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，人民法院不予支持。

4、區(qū)別是否為法律概念定金是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的規(guī)范法律概念和擔(dān)保形式。

5、存款不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律概念。

6、實(shí)際上具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。

7、資金差額退款和差額保證金可以通過雙方協(xié)調(diào)返還。

8、定金只有在開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約(開發(fā)商抵押在建工程未告知買受人)、簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不規(guī)范的情況下才能退還。

9、沒有直接的法律規(guī)定來區(qū)分定金和違約處理。

10、在司法實(shí)踐中，一般將其視為預(yù)付款。

11、如有違約，不存在直接沒收或雙倍返還的法律后果。

12、違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和各方過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。

13、定金是一方將一定數(shù)額的款項(xiàng)支付給另一方作為合同擔(dān)保的書面協(xié)議，其目的是保證各方當(dāng)事人訂立合同或者督促合同義務(wù)人履行義務(wù)，從而保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。

14、支付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求對(duì)方返還定金。

15、接受定金的一方不履行義務(wù)的，需要雙倍返還定金給對(duì)方。

16、其他區(qū)別：定金：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第118條規(guī)定了mdash。

17、mdash .當(dāng)事人支付定金、保證金、定金、合同款、定金或者定金等。

18、但對(duì)定金的性質(zhì)沒有約定，如果當(dāng)事人主張定金權(quán)利，人民法院不予支持。

19、保證金：《合同法》第115條規(guī)定。

20、mdash .當(dāng)事人可以按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。

21、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

22、給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

23、接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

24、《合同法》第116條規(guī)定：mdash .如果雙方約定違約金和定金，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。

25、第90條規(guī)定。

26、mdash .定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

27、在定金合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。

28、定金合同自定金實(shí)際支付之日起生效。

29、第91條規(guī)定。

30、mdash .定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同約定的數(shù)額。

31、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定。

32、mdash .如果賣方通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式接受買方的定金。

33、作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，按定金法律規(guī)定處理。

34、因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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