大家好，伊人來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。房貸怎么辦理，關(guān)于房貸辦理流程很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、在銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)和一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，所以去和開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議會(huì)更方便。攜帶首付款收據(jù)原件及復(fù)印件、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本地戶口簿(一年以上非本地戶籍證明)、收入證明到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

2、我們?cè)阢y行審核抵押貸款申請(qǐng)，信貸員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料逐級(jí)審核審批。如果他們認(rèn)為符合銀行的貸款條件，就會(huì)通知申請(qǐng)人簽《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。去房管局《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房產(chǎn)有銀行的抵押權(quán)。去公證部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押公證。去保險(xiǎn)公司辦理家保。

3、可委托扣款還款的客戶應(yīng)與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立房屋銷(xiāo)售結(jié)算賬戶或存款賬戶。

4、相關(guān)借款人必須按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，購(gòu)房者成為房屋的真正所有人。

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