普利茅斯的“幽靈”學生公寓在以1100萬英鎊的價格被收購后，最終將在2022/23學年開放。位于NotteStreet的CrescentPoint雙塔本應于2018年9月開放，但由于長期的法律糾紛，一直未能接待學生。

但在被一位未透露姓名的買家購買后，在2022年2月完成的交易中，這些建筑現(xiàn)在將以新名稱SaltwaterPlace于2022年9月向?qū)W生開放。

PrestigeStudentLiving公司正在以每周99至160英鎊的價格為房間做廣告，但提供150英鎊的現(xiàn)金返還優(yōu)惠。

將SaltwaterPlace描述為“全新的、最先進的學生宿舍”，該租賃公司正在宣傳“當代”工作室和集群公寓，可容納4至6名居住者，“讓您放松身心”。

它告訴潛在的學生租戶“只需步行一小段路即可到達您最喜歡的餐廳和酒吧，甚至到當?shù)氐墓珗@，如果您選擇在大學期間留在這里，您將獲得一種享受”。

這些塔樓是兩座獨立的建筑，分別有12層和15層，建造成本為2000萬英鎊，可容納348名學生，但到目前為止沒有人搬進來，也沒有企業(yè)租用一樓的商業(yè)空間。

在建筑物上放置PrestigeStudentLiving和SaltwaterPlace標牌的規(guī)劃申請已提交給普利茅斯市議會，官員建議有條件批準。

還提交了一份單獨的申請，將一樓的一些商業(yè)空間改建為學生宿舍。

PrestigeStudentLiving是HomesforStudents公司的一部分，該公司還在附近的PlymouthCrossHouse出租空間，該房屋由前Derrys百貨公司創(chuàng)建。

PrestigeStudentLiving自豪的是，SaltwaterPlace的所有房間都設(shè)有連接浴室和廚房設(shè)施，“讓您大快朵頤”、額外的存儲空間、衣柜和擱架單元，并且房間配有“您自己的學習空間，完美的以應付你即將到來的任何最后期限”。

它說：“如果你想和你的朋友一起閑逛，這里有一個專為學生設(shè)計的公共休息室。整個酒店甚至還有閉路電視，確保您在住宿期間始終安全。”

2月份與新業(yè)主就這座巨大的建筑進行了合同交換，新業(yè)主因保密協(xié)議而沒有透露姓名，同意對可能高達數(shù)百萬英鎊的缺陷進行維修。

出售價格使ICGLongbow(為這些街區(qū)的建設(shè)提供資金并擁有永久業(yè)權(quán)的貸方)自掏腰包超過2000萬英鎊。還透露，沒有錢再支付欠無擔保債權(quán)人的800萬英鎊。

CrescentPoint在2019年12月的估值為3000萬英鎊，但這是基于假設(shè)它在作為持續(xù)經(jīng)營企業(yè)出售時以現(xiàn)行市場租金完全占據(jù)。

它使ICG處于不得不支付昂貴維修費用或以低價出售建筑物的令人羨慕的境地。

它似乎選擇了后者，這位未具名的購買者現(xiàn)在擁有自費進行補救工作的許可證。

CrescentPoint從來沒有被占用，因為它出現(xiàn)了一些房間建得太小了。

擁有永久業(yè)權(quán)的公司Plymouth(NotteStreet)Ltd是總部位于倫敦的HarouniGroup的一部分，于2019年11月進入管理階段。

該建筑存在嚴重缺陷，需要進行修復工作，其成本“可能高達數(shù)百萬英鎊”，并且只有在商業(yè)地產(chǎn)專家對CrescentPoint進行全面檢查后才能將其推向市場時才曝光。

與此同時，管理MearsLtd街區(qū)的公司Plymouth(NotteStreet)Ltd和建筑公司JRPickstockLtd之間就該物業(yè)的所謂缺陷工程展開了一場法律斗爭。