大家好，小新來為大家解答以上的問題。房產(chǎn)典當(dāng)，關(guān)于房產(chǎn)典當(dāng)?shù)慕榻B很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房屋典當(dāng)又稱典賣，房屋所有人將其房屋以約定的典價，典當(dāng)給承典人，使承典人取得房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，在典期內(nèi)，承典人所付的典價不收利包。

2、產(chǎn)權(quán)所有人典出的房屋不收租金。

3、期滿后產(chǎn)權(quán)所有人退回典價，贖回產(chǎn)權(quán)，出典人在典期內(nèi)繼續(xù)使用房屋需交納房租給承典人。

4、房屋典權(quán)既可“規(guī)定期限，也可以不規(guī)定期限。

5、規(guī)定期限的，如出典人不在期限內(nèi)交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權(quán)人所有。

6、沒有規(guī)定期限的，出典人可以隨時回贖。

7、典權(quán)持有人在典期內(nèi)將典權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，叫轉(zhuǎn)典。

8、轉(zhuǎn)典必須在原典期內(nèi)之內(nèi)，否則無意義。

9、如出典人在合同中規(guī)定不許轉(zhuǎn)典，則典權(quán)人無權(quán)轉(zhuǎn)典。

10、產(chǎn)權(quán)所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

11、相比較而言，房屋典當(dāng)與抵押有相似之處。

12、但承典人對處置較房屋抵押人要大一些，因為典權(quán)意味著實際占用和使用房屋。

13、典當(dāng)概念房屋典當(dāng)指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并進行使用、收益，典期屆滿時，由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。

14、設(shè)典時，一般應(yīng)明確典期，出典人應(yīng)在典期屆滿時交還典價和相應(yīng)利息從約定贖回出典的房屋，也可以雙方約定，由承典人補足典房的差額而實際取得房屋的所有權(quán)。

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